360 pagine, prezzo €50,00. 

Per l'acquisto, effettuare bonifico su Iban: IT 61 O 02008 02412 000101506672 Unicredit e inviare email con copia versamento a Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo., precisando indirizzo di spedizione.

Abstract

Il presente volume si occupa delle strategie processuali per impedire la vendita della casa data a garanzia di un mutuo acceso per finanziarne l’acquisto.

Le riforme per ridurre i tempi dei processi e la cessione a società npl dei crediti deteriorati ottengono l’effetto, in tempi brevi, della perdita della casa data a garanzia nei mutui ipotecari. Dopodiché, resta spesso un residuo di debito, che verrà recuperato con il pignoramento del quinto dello stipendio, dei c/c, ecc. Quindi il debitore, persa la propria abitazione, non sarà liberato da un debito che continuerà a crescere per gli interessi.

Tuttavia, le tutele previste dal Codice del consumo, dal Codice di procedura civile, i crediti gonfiati richiesti dalle npl (non performig loans, si intendono le società specializzate nell’acquisto e recupero dei crediti deteriorati) consentono di revocare il pignoramento, o almeno di sospenderlo, con la conseguenza di ottenere la riduzione degli importi pretesi a cifre gestibili, cioè che il debitore possa onorare.

Per ottenere tali risultati, serve un’integrazione dei saperi giuridici (Tub, Codice del consumo, ecc.) e tecnici (Matematica finanziaria, Tecnica bancaria). Il collegamento delle conoscenze è indispensabile per individuare i vizi da illustrare all’organo giudicante.

Il primo passo è evidenziare che il credito vantato è parzialmente inesistente (gonfiato), poi che i danni per la vendita dell’immobile con ogni probabilità non saranno risarciti dalla npl, sostanzialmente una scatola vuota, segue la proposta e la quantificazione di idonea garanzia per ottenere la sospensione dal giudice dell’esecuzione (GE).

Gli argomenti affrontati nel volume sono: la prova della titolarità del credito della npl, le clausole vessatorie per i consumatori, i vizi del mutuo originario per indeterminatezza dell’oggetto, il ricorso all’OCC per l’esdebitazione, gli accorgimenti per ottenere un buon accordo transattivo, l’utilizzo di excel per verificare la correttezza dei tassi pattuiti, le decisioni della Corte di Giustizia europea, la concorrenza sleale vs. le microimprese.